Az Otthon Start Program egyedülálló konstrukció: gyermekvállalási feltétel nélkül kínál kedvezményes hitelt, amelynek költségét részben a vásárlók által befizetett illeték fedezi. A kormány azt ígéri, hogy a program hosszabb távon nem terheli a költségvetést, hanem épp ellenkezőleg: az építőipar és az adóbevételek növekedésén keresztül pluszt hoz az államnak. A kérdés csak az, hogy a valóságban mennyire válik be ez a számítás – és hogy a fiatalok valóban könnyebben jutnak-e saját otthonhoz.
Új lakástámogatási program indul első lakásvásárlóknak
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely fix 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál első lakástulajdon megszerzéséhez. A konstrukció célja, hogy a fiatalok könnyebben jussanak saját otthonhoz, hiszen körükben jóval alacsonyabb a lakástulajdon aránya, mint az idősebb generációknál.
A hitel legfeljebb 50 millió forintig vehető fel, maximum 25 éves futamidőre, a kamat végig 3% marad. Az önerő elvárt minimuma 10%, így akár kisebb megtakarítással is belevághatnak a fiatalok a vásárlásba. Az igénylőnek nem lehet – és az igénylést megelőző tíz évben sem lehetett – 50%-nál nagyobb arányú lakástulajdona. Nincs életkori, házassági vagy gyermekvállalási feltétel, de legalább két év magyarországi TB-jogviszony szükséges. Az ingatlan bárhol lehet az országban, értéke maximum 100 millió forint, a fajlagos ár pedig legfeljebb 1,5 millió Ft/négyzetméter.
A megvásárolt lakásba nem kötelező beköltözni, de öt évig nem adható el, és erre az időre az állam jelzálogot, illetve elidegenítési tilalmat jegyez be. Az ingatlan bérbe adható, de spekulációs céllal történő azonnali továbbértékesítésre nincs lehetőség.
A kamattámogatás költsége és finanszírozása
Mivel a piaci kamatok jelenleg jóval magasabbak, a különbözetet – vagyis a 3% feletti részt – az állam fizeti a bankoknak kamattámogatás formájában. Ez több tízmilliárd forintos kiadást jelenthet évente.
A kormány szerint azonban a program az első években önfinanszírozó, mert a támogatást a lakásvásárláskor befizetett vagyonszerzési illetékből fedezik. Egy 50 milliós ingatlan esetén például 2 millió forint illeték folyik be az államhoz, ami önmagában elég lehet a kamattámogatás első két évére. Mivel az Otthon Start igénybevételekor nincs illetékmentesség, az állam rögtön visszakapja a támogatás jelentős részét.
Hosszú távú hatások
A kormány számításai szerint a program nemcsak az első lakáshoz jutást segíti, hanem komoly gazdaságélénkítő hatással is járhat. Az előrejelzések szerint öt év alatt akár 50 ezer új lakás építése indulhat meg, ami több ezer milliárd forintnyi beruházást jelent. Ez az építőipar fellendülésén keresztül új munkahelyeket, magasabb adóbevételeket és akár több százalékos GDP-növekedést is hozhat.
Kritikus hangok
Szakértők ugyanakkor arra figyelmeztetnek, hogy a kereslet megugrása árfelhajtó hatású lehet, különösen a fővárosban, ahol a lakások akár 20%-kal is drágulhatnak. Így a támogatás részben „elolvadhat” a magasabb árak miatt. Mások szerint a program elsősorban a jobb anyagi helyzetűeket segíti, akik könnyebben előteremtik az önerőt, és nagyobb hitelösszeget tudnak felvenni.
- Gémesi György – mocskos csalás voltGémesi György Gödölő polgármestere, egyben Gémesi Csanád kardvívó nagybátyja „mocskos csalással” vádolja a bolgár bírót a tegnapi 15-14 es eredménnyel végződő csörtét. Ennek közösségi oldaán adott hangot, amit változtatás nélkül közlünk. „Nem akartam rögtön reagálni a kardozók szereplésére. Bevallom, nagyon nehezen éltem meg. Áron egyértelműen gyengébb volt ellenfelénél. Ezt ő is így nyilatkozta, korrekten. Nem
- Nem minden arany, ami fénylikAsztalos Árpád Az Egyensúly Intézet negyedévente megjelenő szegénységkutatásában azt vizsgálja, hogy a magyaroknak egyéni szinten mekkora összegre van szükségük a szűkös, az átlagos szintű, illetve a gondtalan élethez. A magyar kormány által folyamatosan propagált átlagkeresettel kapcsolatos hírei, természetesen messze nem élnek közös nevezőn a valósággal. A legutóbbi statisztika teljesen mást közöl. A legfrissebb adatfelvétel alapján
- 6789-ik variációAz Energiaügyi Minisztérium érdemben vizsgálja a Fidesz frakció kérését, a brüsszeli elvárásoktól eltérő elszámolási lehetőségeket a napelem-beruházásoknál – közölte a tárca Facebook oldalán csütörtökön. A következő napokban az Energiaügyi Minisztérium közigazgatási államtitkára, Czepek Gábor a szakmai szövetségek képviselőivel, majd Lantos Csaba energiaügyi miniszter a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal elnökével, Juhász Edittel egyeztet – írták. A
- Elképesztő állapotok Felsőtagon- SzigetszentmiklósÉva Kocsis DÖBBENETES LÁTVÁNY FOGADOTT FELSŐTAGBAN! Döglött macskát, disznólábakat, fekáliás pelenkát találtunk – ezeket szombaton vihették oda. EZ MÁR NEM JÁTÉK, EZ KÖZEGÉSZSÉGÜGYI KOCKÁZAT! Húsvétkor sem pihenhettünk, mert a szemetelők nem tétlenkedtek, a hivatal és az Aries pedig nem tette a dolgát. A március 25-26-án összegyűjtött szemét elszállítását kérelmező hivatalos levélre nem reagált a hivatal,
- Huszadjára sem értemEgy videó Menczer Tamás rögeszméjéről. A volt fidelitasos, most már fő fideszes megmondó ember vélekedése az ellenzékről, amelyik szerinte háborút akar. Aztán rá kell jönnöm újra, hogy ez csak szemfényvesztés.